豪宅
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所有权:日本买房子包含土地,而且是永久所有权,中国土地公有制,因此买房子是不包括土地的。 税金:但是在日本买房子不好的是,每年需要交固定资产税,是按照房子所在地每年的地价百分比计算的,可以认为房子越大,固定资产税越贵;我在埼玉县的大宫有一套99平米的房子,每年固定资产税97,000日元,换算成为人民币大概5000元左右。 集合住宅:在日本买公寓,每个月都需要交管理费和修缮基金;管理费顾名思义是给管理会社用来管理大楼的支出。修缮基金是大楼到了一定年龄,需要翻新甚至推倒重建的时候所使用的基金,每隔一段时间管理会社会公布基金的余额,并且把支出表打印出来,告诉所有住户,基金用到哪了。有人觉得修缮基...

误区三:我在银行/大手公司工作,我觉得我的贷款还可以抢救一下 这一点其实鄙人也碰到过很多次了,具体来说就是,咨询人本身条件有一些显著的短板(例如:工作年份不够、收入不足、信用记录有污点)等,而误认为以自己的职务之便就拿到0首付低息贷款,目前的打脸机率是100%。包括但不限于:日本三大银行员工、前中国大手银行员工、世界500强企业员工等等。产生这样的误区的原因有很多,简单罗列一下:银行的贷款政策是不断变化的。因此即使是该银行贷款部门的前员工,在退职之后也难以把握当前贷款政策的细节。银行的营业部门与审查部门是相互拮抗的。现在很多银行甚至将营业部门与审查部门划分成了不同的法人运营,只保证其各自的独...