准备长期呆在日本所以想买房。但在东京买房真的合适吗?
  东京不动产买买买 30天前 73 0

准备长期呆在日本所以想买房。但在东京买房真的合适吗?

上礼拜大学放榜,运气好了一次被东京某大学收了。目前准备最少也要读学部4年和大学院2年,将来有机会的话可能长期呆在日本。考虑到这些年在东京需要的房租,感觉不如买个房子,虽然不说能赚多少但这样自己住的也安心。

家里经济条件也很一般,与家人商量后决定自己一个人住,学校在目白站,大概买个十几到二十平米的小打小闹,预算在一千万。
刚好有在做这方面的朋友,半年前开始也就在了解了所以也略知点皮毛。但是这两天真的决定开始准备购房的手续后与家人列了一个表算了一下感觉并非划算。
本人小白,不是特别懂,只是自己按照自己的认知算了一下,如有问题恳请指出。以下所说全是按照自己住的粗略来算,自己脑子笨所以也没想过去出租什么的。

一千万大概人民币60万,放在国内一年也能收益3w人民币大概50万日元。
另外买了房子每个月大概需要交8千到1万日元的杂费,年底大概需要10w日元的固定费。所以一年又是20w日元大概1.2w人民币。
别的不说这样算来买了房子后一年大概可能会“损失”70万日元4.2万人民币左右。

而我自己租房子,算每个月7万日元,一年大概需要花85万日元。但是自己租房就能避免上面所说“损失”的70万日元。

那我想我可不可以理解为,我买房子每年在得益15万日元的情况下要去承担房子的各种可能带来的风险。而我买了房子自己虽然住的舒服,但是它却好像不能给我带来什么其他的有益的比如将来容易下签证这样的东西(如果有恳求指教)。

另外,现在这个学校貌似留学生挺容易得奖学金,问了几个前辈,别的奖学金不说,不出意外拿个每年百分之三十减免是没问题的。那一年大概24w日元也就是1.5w人民币。如果我买了房子可能将来就彻底与奖学金无缘。那损失的可能还要更多。

我是准备长期呆在日本但确实不能断言,因为将来也说不准,但至少大学六年是肯定在的。

综上我想请教一下这样算来真的在东京买房合适吗?

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